海印股份：签9亿元物业租赁合同
海印股份(000861)11日公告称，子公司广州海印汇商贸有限公司签订《花城汇三区租赁合同》，合同中涉及的租赁场地计租面积为2.33万平方米，合同总金额不低于9.1亿元。公司表示拟将该项目打造成展示广州特色的“窗口”，进一步推进公司发展商业物业的发展战略，增加未来可预期收益。资料显示，该租赁合同由广州海印汇商贸有限公司、广州市城市建设投资集团有限公司以及广州新中轴建设有限公司珠江新城分公司签署。出租人为城建投公司，该公司全权委托和授权新中轴珠江分公司作为该商场的经营管理和出租事宜。合同总金额约为9.1亿元，超过海印股份最近一期经审计净资产的50%。商业物业运营为海印股份的主营业务，业务模式是长期租赁或是并购有价值提升空间的商业物业，重新进行商业定位和工程改造后，再租赁给从事批发、零售、休闲娱乐等经营服务的经营者，以获得稳定增长的租赁收益。2010年公司商业物业运营实现营业收入7.38亿元，净利润2.23亿元，占公司总体利润的87%，2011年1—6月，公司商业物业运营实现营业收入5.12亿元，净利润1.6亿元，为公司总体利润的100.5%。而本次广州花城汇三区物业租赁面积占公司商业物业运营总面积的7.7%，租入总金额为每月361万元，租出总金额为每月698万元，按此计算，每年新增营业收入达8400万元。公司表示，该项目将规划定位为展示广州特色的“窗口”，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，预期项目可提高公司高档商业物业运营管理能力，提高公司市场影响力。